14 MCMARTIN · Hudson
Valeur estimée
1 213 500 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 272,6 m² · constr. 1991 · terrain 3 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 572,3 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 700 $
Rôle antérieur 684 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533446574500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 200 $
Valeur bâtiment
726 500 $
Rôle antérieur
684 400 $
ID provincial
71100533446574500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
791 500 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 79 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 322 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 215 $ · Ajust. âge +49 775 $ | 982 990 $ Poids 90 % |
| 2 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 270 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −29 250 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 172 615 $ Poids 83 % |
| 3 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 205 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 157 331 $ Poids 82 % |
| 4 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 192 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 883 157 $ Poids 77 % |
| 5 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 781 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +31 361 $ · Ajust. âge +33 215 $ | 1 052 104 $ Poids 69 % |
| 6 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 172 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +21 551 $ · Ajust. âge +87 400 $ | 1 104 921 $ Poids 67 % |
| 7 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 439 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +40 422 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 767 946 $ Poids 58 % |
| 8 | 28, Carmel, Hudson 2025-06-13 · 488 m · Vendu 975 000 $ (3 892 $/m²) 250,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +43 009 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 088 770 $ Poids 56 % |
| 9 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 686 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +56 419 $ · Ajust. âge +72 888 $ | 1 066 170 $ Poids 56 % |
| 10 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 752 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +25 482 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 1 042 994 $ Poids 56 % |
| 11 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 401 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −60 748 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 971 828 $ Poids 52 % |
| 12 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie −16 443 $ · Ajust. âge −202 500 $ | 1 985 756 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.