18 MCMARTIN · Hudson
Valeur estimée
1 545 800 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 424,6 m² · constr. 2005 · terrain 2 804,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
424,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 804,3 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 376 300 $
Rôle antérieur 974 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533446985300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
1 124 500 $
Rôle antérieur
974 600 $
ID provincial
71100533446985300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 648 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 88 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Carmel, Hudson 2026-05-06 · 606 m · Vendu 1 350 000 $ (3 215 $/m²) 419,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge +101 250 $ | 1 475 828 $ Poids 83 % |
| 2 | 44, rue Carmel, Hudson 2025-12-18 · 282 m · Vendu 1 055 000 $ (2 608 $/m²) 404,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +26 075 $ · Ajust. âge +79 125 $ | 1 253 821 $ Poids 82 % |
| 3 | 11, rue Carmel, Hudson 2025-05-13 · 407 m · Vendu 1 137 500 $ (3 037 $/m²) 374,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie +75 914 $ · Ajust. âge +39 813 $ | 1 354 877 $ Poids 49 % |
| 4 | 9, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 992 m · Vendu 1 246 000 $ (3 179 $/m²) 392 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 889 $ · Ajust. superficie +51 811 $ · Ajust. âge +124 600 $ | 1 525 300 $ Poids 44 % |
| 5 | 169, Rue Cavagnal, Hudson 2025-01-30 · 572 m · Vendu 875 000 $ (2 219 $/m²) 394,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +33 500 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 163 834 $ Poids 43 % |
| 6 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 910 m · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +110 062 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 330 361 $ Poids 30 % |
| 7 | 359, rue Woodcroft, Hudson 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 1 245 500 $ (3 388 $/m²) 367,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +251 275 $ · Ajust. superficie +96 564 $ · Ajust. âge +112 095 $ | 1 705 433 $ Poids 17 % |
| 8 | 62, rue Mount Victoria, Hudson 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 2 800 000 $ (6 553 $/m²) 427,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +259 144 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge +280 000 $ | 3 330 298 $ Poids 13 % |
| 9 | 2799, Rue du Polo Drive, Saint-Lazare 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (1 547 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +31 027 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 722 443 $ Poids 9 % |
| 10 | 2595, croissant Chestnut, Saint-Lazare 2025-08-05 · 2.2 km · Vendu 1 600 000 $ (3 657 $/m²) 437,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −23 589 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 764 533 $ Poids 8 % |
| 11 | 2869, rue du Polo Drive, Saint-Lazare 2025-11-19 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (2 804 $/m²) 374,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +70 393 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 291 072 $ Poids 8 % |
| 12 | 2886, rue Master, Saint-Lazare 2026-04-13 · 2.2 km · Vendu 955 000 $ (2 801 $/m²) 341 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie +117 065 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 1 187 236 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.