170 EVERGREEN · Hudson
Valeur estimée
1 163 000 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 339,4 m² · constr. 1988 · terrain 2 898,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 898,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 000 $
Rôle antérieur 652 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533447198300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
703 800 $
Rôle antérieur
652 000 $
ID provincial
71100533447198300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 216 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
784 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 77 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 424 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +46 890 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 064 466 $ Poids 63 % |
| 2 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 329 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +43 605 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 053 764 $ Poids 61 % |
| 3 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 403 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +89 169 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 275 659 $ Poids 60 % |
| 4 | 11, rue Carmel, Hudson 2025-05-13 · 373 m · Vendu 1 137 500 $ (3 037 $/m²) 374,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie −53 444 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 1 128 832 $ Poids 52 % |
| 5 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 934 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +42 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 072 $ Poids 50 % |
| 6 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie +40 789 $ · Ajust. âge −182 790 $ | 1 708 948 $ Poids 49 % |
| 7 | 44, rue Carmel, Hudson 2025-12-18 · 274 m · Vendu 1 055 000 $ (2 608 $/m²) 404,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −85 005 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 053 066 $ Poids 47 % |
| 8 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 305 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +77 775 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 961 022 $ Poids 47 % |
| 9 | 76, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (2 495 $/m²) 334,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 998 461 $ Poids 47 % |
| 10 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 235 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +121 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 268 830 $ Poids 46 % |
| 11 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −22 386 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 104 414 $ Poids 41 % |
| 12 | 180, Fairhaven, Hudson 2025-02-21 · 436 m · Vendu 907 500 $ (3 109 $/m²) 291,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +169 721 $ · Ajust. superficie +73 837 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 1 205 508 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.