12 MCMARTIN · Hudson
Valeur estimée
1 065 000 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 260,2 m² · constr. 1990 · terrain 2 940,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 940,8 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 500 $
Rôle antérieur 590 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533447391400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
608 700 $
Rôle antérieur
590 900 $
ID provincial
71100533447391400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 73 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 319 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 956 598 $ Poids 95 % |
| 2 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 203 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −29 336 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 128 459 $ Poids 78 % |
| 3 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 820 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 1 024 349 $ Poids 71 % |
| 4 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 320 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −51 232 $ · Ajust. âge +76 875 $ | 1 145 508 $ Poids 71 % |
| 5 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 234 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −27 882 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 862 865 $ Poids 70 % |
| 6 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 223 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 078 416 $ Poids 69 % |
| 7 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 469 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +24 709 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 752 233 $ Poids 65 % |
| 8 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 715 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +34 350 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 1 039 813 $ Poids 62 % |
| 9 | 28, Carmel, Hudson 2025-06-13 · 489 m · Vendu 975 000 $ (3 892 $/m²) 250,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +18 877 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 059 764 $ Poids 61 % |
| 10 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 724 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge +14 228 $ | 1 015 519 $ Poids 59 % |
| 11 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 349 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 178 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 007 928 $ Poids 56 % |
| 12 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie −61 751 $ · Ajust. âge −202 500 $ | 1 940 447 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.