171 EVERGREEN · Hudson
Valeur estimée
1 099 200 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 304,5 m² · constr. 1991 · terrain 2 822,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 822,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 100 $
Rôle antérieur 600 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533448645500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
627 700 $
Rôle antérieur
600 900 $
ID provincial
71100533448645500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 111 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
788 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 75 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 466 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +27 300 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 229 166 $ Poids 79 % |
| 2 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 310 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +55 053 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 218 098 $ Poids 70 % |
| 3 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 343 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +31 217 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 925 713 $ Poids 68 % |
| 4 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 493 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 023 230 $ Poids 68 % |
| 5 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 394 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −9 980 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 1 014 505 $ Poids 67 % |
| 6 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 289 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 469 $ · Ajust. âge +49 775 $ | 1 039 244 $ Poids 65 % |
| 7 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 920 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 988 911 $ Poids 57 % |
| 8 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 932 m · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie +100 117 $ · Ajust. âge −202 500 $ | 2 102 316 $ Poids 52 % |
| 9 | 180, Fairhaven, Hudson 2025-02-21 · 511 m · Vendu 907 500 $ (3 109 $/m²) 291,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +169 721 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge +68 063 $ | 1 164 870 $ Poids 49 % |
| 10 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 362 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +77 903 $ · Ajust. âge +87 400 $ | 1 161 273 $ Poids 47 % |
| 11 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie −57 386 $ · Ajust. âge −182 790 $ | 1 610 774 $ Poids 45 % |
| 12 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 896 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +90 558 $ · Ajust. âge +33 215 $ | 1 111 301 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.