134 CHARLESWOOD · Hudson
Valeur estimée
935 600 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 178,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 394,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,6 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 300 $
Rôle antérieur 559 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533449209100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
588 100 $
Rôle antérieur
559 500 $
ID provincial
71100533449209100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
784 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 62 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 356 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −16 233 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 816 658 $ Poids 73 % |
| 2 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 505 m · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 657 122 $ Poids 73 % |
| 3 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 357 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −21 618 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 868 831 $ Poids 69 % |
| 4 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 641 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 860 087 $ Poids 68 % |
| 5 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 846 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie −16 841 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 052 910 $ Poids 67 % |
| 6 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 806 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +34 292 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 975 285 $ Poids 66 % |
| 7 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 351 m · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −20 583 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 715 051 $ Poids 65 % |
| 8 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 257 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 163 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 830 413 $ Poids 64 % |
| 9 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 369 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −57 880 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 989 262 $ Poids 64 % |
| 10 | 509, rue Selkirk, Hudson 2025-06-17 · 443 m · Vendu 1 216 000 $ (6 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 412 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge +85 120 $ | 1 400 852 $ Poids 64 % |
| 11 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 734 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −39 324 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 960 591 $ Poids 63 % |
| 12 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 858 m · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge −15 760 $ | 854 289 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.