136 CHARLESWOOD · Hudson
Valeur estimée
1 020 600 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 197 m² · constr. 2002 · terrain 1 474,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,2 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 400 $
Rôle antérieur 593 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533449559100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
617 800 $
Rôle antérieur
593 900 $
ID provincial
71100533449559100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 70 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 393 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 159 259 $ Poids 81 % |
| 2 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 699 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 000 563 $ Poids 76 % |
| 3 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 629 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 925 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 903 075 $ Poids 75 % |
| 4 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 366 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +23 282 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 955 548 $ Poids 71 % |
| 5 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 334 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 982 175 $ Poids 71 % |
| 6 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 874 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 086 900 $ Poids 70 % |
| 7 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 355 m · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +15 683 $ · Ajust. âge +48 165 $ | 843 942 $ Poids 67 % |
| 8 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 933 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 906 285 $ Poids 65 % |
| 9 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 865 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −32 227 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 114 075 $ Poids 64 % |
| 10 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 857 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie +28 312 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 098 063 $ Poids 64 % |
| 11 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 606 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie +35 662 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 897 360 $ Poids 61 % |
| 12 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 953 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 817 775 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.