138 CHARLESWOOD · Hudson
Valeur estimée
1 226 200 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 248,9 m² · constr. 2002 · terrain 1 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 464,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 112 700 $
Rôle antérieur 781 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533449919200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
890 700 $
Rôle antérieur
781 100 $
ID provincial
71100533449919200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 80 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 323 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 579 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 981 921 $ Poids 94 % |
| 2 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 490 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −17 965 $ · Ajust. âge +71 138 $ | 1 051 714 $ Poids 65 % |
| 3 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 438 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −50 862 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 169 934 $ Poids 64 % |
| 4 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 813 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 036 851 $ Poids 63 % |
| 5 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 976 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge +85 410 $ | 1 060 319 $ Poids 63 % |
| 6 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 136 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +55 641 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 099 807 $ Poids 62 % |
| 7 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 497 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −20 315 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 067 655 $ Poids 61 % |
| 8 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 750 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 737 915 $ Poids 60 % |
| 9 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 640 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 631 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 006 631 $ Poids 60 % |
| 10 | 28, Carmel, Hudson 2025-06-13 · 695 m · Vendu 975 000 $ (3 892 $/m²) 250,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 096 273 $ Poids 56 % |
| 11 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 464 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −42 956 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 851 541 $ Poids 55 % |
| 12 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −33 846 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 135 267 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.