199 FAIRHAVEN · Hudson
Valeur estimée
1 233 200 $
Unifamiliale · 5 699 $/m² · 216,4 m² · constr. 2015 · terrain 3 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 042 100 $
Rôle antérieur 710 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533451023100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
781 300 $
Rôle antérieur
710 200 $
ID provincial
71100533451023100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
791 500 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 80 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 320 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 941 784 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 476 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +29 012 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 021 811 $ Poids 78 % |
| 3 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 717 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 769 538 $ Poids 77 % |
| 4 | 188, Rue Fairhaven, Hudson 2025-07-11 · 276 m · Vendu 749 000 $ (3 490 $/m²) 214,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 866 558 $ Poids 70 % |
| 5 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 282 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 801 192 $ Poids 68 % |
| 6 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 683 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +41 832 $ · Ajust. âge +84 400 $ | 1 278 874 $ Poids 65 % |
| 7 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 959 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge +69 475 $ | 1 161 060 $ Poids 61 % |
| 8 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 359 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −30 791 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 696 733 $ Poids 61 % |
| 9 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 705 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −43 605 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 979 008 $ Poids 56 % |
| 10 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +44 456 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 134 813 $ Poids 54 % |
| 11 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +13 524 $ · Ajust. âge +67 550 $ | 1 058 242 $ Poids 52 % |
| 12 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 552 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +64 719 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 012 886 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.