201 FAIRHAVEN · Hudson
Valeur estimée
908 100 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 196,5 m² · constr. 1975 · terrain 3 329,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 329,2 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 200 $
Rôle antérieur 507 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533451483300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 200 $
Valeur bâtiment
476 000 $
Rôle antérieur
507 900 $
ID provincial
71100533451483300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 59 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 345 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 077 $ Poids 85 % |
| 2 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 432 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge −45 787 $ | 851 828 $ Poids 83 % |
| 3 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 701 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 036 618 $ Poids 69 % |
| 4 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 563 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +22 214 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 847 155 $ Poids 66 % |
| 5 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 279 m · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +49 673 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 887 051 $ Poids 66 % |
| 6 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 605 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 594 $ Poids 63 % |
| 7 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 530 m · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge −51 870 $ | 742 927 $ Poids 63 % |
| 8 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 085 665 $ Poids 63 % |
| 9 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 915 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −24 488 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 944 559 $ Poids 62 % |
| 10 | 188, Rue Fairhaven, Hudson 2025-07-11 · 319 m · Vendu 749 000 $ (3 490 $/m²) 214,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −31 586 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 760 675 $ Poids 60 % |
| 11 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 688 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −40 621 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 664 706 $ Poids 60 % |
| 12 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 492 m · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +45 141 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 682 738 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.