203 FAIRHAVEN · Hudson
Valeur estimée
1 444 700 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 310,3 m² · constr. 2020 · terrain 3 146,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 146,6 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 143 700 $
Rôle antérieur 779 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533451923500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
879 300 $
Rôle antérieur
779 600 $
ID provincial
71100533451923500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 177 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
791 500 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 86 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 271 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +37 582 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 259 947 $ Poids 82 % |
| 2 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 409 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +38 954 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 933 451 $ Poids 64 % |
| 3 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 678 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 177 576 $ Poids 62 % |
| 4 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 823 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 073 830 $ Poids 62 % |
| 5 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 597 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +66 101 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 318 397 $ Poids 58 % |
| 6 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 700 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 099 810 $ Poids 58 % |
| 7 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 536 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +101 321 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 183 749 $ Poids 52 % |
| 8 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 675 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 697 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 090 197 $ Poids 50 % |
| 9 | 180, Fairhaven, Hudson 2025-02-21 · 339 m · Vendu 907 500 $ (3 109 $/m²) 291,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +169 721 $ · Ajust. superficie +28 602 $ · Ajust. âge +90 750 $ | 1 196 573 $ Poids 50 % |
| 10 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +27 575 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 399 009 $ Poids 50 % |
| 11 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 1 391 482 $ Poids 45 % |
| 12 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 367 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +88 149 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 176 119 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.