171 WINDCREST · Hudson
Valeur estimée
808 600 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 222 m² · constr. 1975 · terrain 2 615,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 615,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 407 700 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533452532100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
407 700 $
ID provincial
71100533452532100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 48 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 294 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 958 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 748 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 704 854 $ Poids 76 % |
| 3 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 444 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +40 534 $ · Ajust. âge −45 787 $ | 904 296 $ Poids 74 % |
| 4 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 255 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 735 114 $ Poids 68 % |
| 5 | 188, Rue Fairhaven, Hudson 2025-07-11 · 316 m · Vendu 749 000 $ (3 490 $/m²) 214,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 805 175 $ Poids 68 % |
| 6 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 372 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −23 695 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 667 229 $ Poids 66 % |
| 7 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 618 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −33 638 $ · Ajust. âge +4 288 $ | 907 513 $ Poids 64 % |
| 8 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 632 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +56 565 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 103 707 $ Poids 62 % |
| 9 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 877 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +36 733 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 1 005 780 $ Poids 62 % |
| 10 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 568 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −62 537 $ · Ajust. âge −42 705 $ | 882 286 $ Poids 58 % |
| 11 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 604 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 015 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 821 360 $ Poids 57 % |
| 12 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 951 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +58 286 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 148 644 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.