32 WESTWOOD · Hudson
Valeur estimée
997 400 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 289,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 859 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 900 $
Rôle antérieur 527 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533453008900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
568 600 $
Rôle antérieur
527 200 $
ID provincial
71100533453008900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 68 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 1 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 119 865 $ Poids 91 % |
| 2 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 191 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 845 169 $ Poids 77 % |
| 3 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 341 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +25 717 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 104 762 $ Poids 77 % |
| 4 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 473 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 312 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 939 687 $ Poids 74 % |
| 5 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 637 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +61 980 $ · Ajust. âge −42 705 $ | 1 006 803 $ Poids 65 % |
| 6 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 466 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −34 160 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 948 415 $ Poids 63 % |
| 7 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 459 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −33 625 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 914 460 $ Poids 60 % |
| 8 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 108 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +50 699 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 060 469 $ Poids 60 % |
| 9 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 832 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −30 339 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 894 556 $ Poids 57 % |
| 10 | 180, Fairhaven, Hudson 2025-02-21 · 164 m · Vendu 907 500 $ (3 109 $/m²) 291,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +169 721 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 1 068 331 $ Poids 55 % |
| 11 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 321 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +61 329 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 752 253 $ Poids 48 % |
| 12 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −13 593 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 168 091 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.