174 WINDCREST · Hudson
Valeur estimée
702 800 $
Unifamiliale · 5 336 $/m² · 131,7 m² · constr. 1965 · terrain 2 045,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 045,3 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 200 $
Rôle antérieur 371 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533453291400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
71100533453291400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 37 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 850 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 800 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 692 675 $ Poids 69 % |
| 2 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 391 m · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 604 478 $ Poids 68 % |
| 3 | 547, rue Wilson, Hudson 2025-11-07 · 714 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +32 013 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 562 035 $ Poids 56 % |
| 4 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 834 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 013 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 673 737 $ Poids 54 % |
| 5 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 945 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −27 656 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 695 912 $ Poids 53 % |
| 6 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −10 403 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 675 542 $ Poids 43 % |
| 7 | 2577, Westwood, Saint-Lazare 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (6 146 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 741 011 $ Poids 42 % |
| 8 | 105, rue Birch Hill, Hudson 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 575 $/m²) 116,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 088 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 721 338 $ Poids 39 % |
| 9 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 696 629 $ Poids 38 % |
| 10 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +52 366 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 694 859 $ Poids 38 % |
| 11 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −49 008 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 644 575 $ Poids 37 % |
| 12 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −71 296 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 988 485 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.