35 WESTWOOD · Hudson
Valeur estimée
848 500 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 240 m² · constr. 1965 · terrain 2 123,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 123,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 100 $
Rôle antérieur 441 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533453535500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
422 500 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
71100533453535500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 52 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 481 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 273 $ · Ajust. âge −67 875 $ | 807 852 $ Poids 83 % |
| 2 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 248 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 873 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 861 373 $ Poids 79 % |
| 3 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 577 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −29 134 $ · Ajust. âge −90 155 $ | 868 239 $ Poids 78 % |
| 4 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 366 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 659 537 $ Poids 74 % |
| 5 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 576 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge −38 587 $ | 896 674 $ Poids 74 % |
| 6 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 853 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +27 868 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 698 195 $ Poids 65 % |
| 7 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 146 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −36 037 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 927 733 $ Poids 62 % |
| 8 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 332 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +33 798 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 729 149 $ Poids 59 % |
| 9 | 28, Carmel, Hudson 2025-06-13 · 587 m · Vendu 975 000 $ (3 892 $/m²) 250,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −20 434 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 937 577 $ Poids 58 % |
| 10 | 188, Rue Fairhaven, Hudson 2025-07-11 · 349 m · Vendu 749 000 $ (3 490 $/m²) 214,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +44 326 $ · Ajust. âge −33 705 $ | 799 137 $ Poids 57 % |
| 11 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 498 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +77 571 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 903 870 $ Poids 55 % |
| 12 | 558, rue Wilson, Hudson 2025-09-02 · 890 m · Vendu 1 215 000 $ (5 135 $/m²) 236,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 214 815 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.