171 FAIRHAVEN · Hudson
Valeur estimée
1 003 500 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 260,4 m² · constr. 1972 · terrain 2 918,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 918,7 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 200 $
Rôle antérieur 570 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533454179100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
579 200 $
Rôle antérieur
570 700 $
ID provincial
71100533454179100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 69 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 379 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 875 501 $ Poids 93 % |
| 2 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 651 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge −56 940 $ | 939 310 $ Poids 80 % |
| 3 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 296 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −28 955 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 034 340 $ Poids 76 % |
| 4 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 104 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −50 878 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 053 613 $ Poids 75 % |
| 5 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 109 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −27 615 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 795 632 $ Poids 71 % |
| 6 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 5 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 970 $ Poids 70 % |
| 7 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 376 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +24 963 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 706 737 $ Poids 67 % |
| 8 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 600 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +34 706 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 962 994 $ Poids 66 % |
| 9 | 28, Carmel, Hudson 2025-06-13 · 529 m · Vendu 975 000 $ (3 892 $/m²) 250,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +19 266 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 977 278 $ Poids 60 % |
| 10 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 239 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 577 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 931 827 $ Poids 57 % |
| 11 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 859 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge −71 137 $ | 930 521 $ Poids 53 % |
| 12 | 558, rue Wilson, Hudson 2025-09-02 · 868 m · Vendu 1 215 000 $ (5 135 $/m²) 236,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +61 109 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 267 194 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.