30 WESTWOOD · Hudson
Valeur estimée
1 044 900 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 340,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 859 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 200 $
Rôle antérieur 554 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533454242200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
608 900 $
Rôle antérieur
554 900 $
ID provincial
71100533454242200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 72 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 41 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +90 587 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 200 202 $ Poids 63 % |
| 2 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 478 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +48 179 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 030 755 $ Poids 61 % |
| 3 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 462 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +44 833 $ · Ajust. âge −66 850 $ | 983 368 $ Poids 58 % |
| 4 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 804 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +43 839 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 959 734 $ Poids 55 % |
| 5 | 11, rue Carmel, Hudson 2025-05-13 · 459 m · Vendu 1 137 500 $ (3 037 $/m²) 374,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie −52 229 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 073 171 $ Poids 51 % |
| 6 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 151 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +78 842 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 905 839 $ Poids 48 % |
| 7 | 44, rue Carmel, Hudson 2025-12-18 · 339 m · Vendu 1 055 000 $ (2 608 $/m²) 404,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −83 962 $ · Ajust. âge −89 675 $ | 974 984 $ Poids 47 % |
| 8 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 858 m · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −21 142 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 067 157 $ Poids 47 % |
| 9 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 338 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +123 059 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 191 604 $ Poids 45 % |
| 10 | 180, Fairhaven, Hudson 2025-02-21 · 196 m · Vendu 907 500 $ (3 109 $/m²) 291,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +169 721 $ · Ajust. superficie +75 081 $ · Ajust. âge −13 612 $ | 1 138 689 $ Poids 40 % |
| 11 | 9, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 776 m · Vendu 1 246 000 $ (3 179 $/m²) 392 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 889 $ · Ajust. superficie −82 325 $ · Ajust. âge +49 840 $ | 1 316 404 $ Poids 40 % |
| 12 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie +43 039 $ · Ajust. âge −182 790 $ | 1 711 198 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.