28 WESTWOOD · Hudson
Valeur estimée
1 042 700 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 346 m² · constr. 1972 · terrain 1 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 900 $
Rôle antérieur 574 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533454485600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
627 300 $
Rôle antérieur
574 400 $
ID provincial
71100533454485600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 72 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 83 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +100 869 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 205 359 $ Poids 59 % |
| 2 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 493 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +57 525 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 040 101 $ Poids 58 % |
| 3 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 468 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +53 738 $ · Ajust. âge −71 625 $ | 987 498 $ Poids 56 % |
| 4 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 776 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +52 258 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 963 653 $ Poids 54 % |
| 5 | 11, rue Carmel, Hudson 2025-05-13 · 470 m · Vendu 1 137 500 $ (3 037 $/m²) 374,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie −43 423 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 081 977 $ Poids 53 % |
| 6 | 44, rue Carmel, Hudson 2025-12-18 · 346 m · Vendu 1 055 000 $ (2 608 $/m²) 404,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −76 400 $ · Ajust. âge −94 950 $ | 977 270 $ Poids 53 % |
| 7 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 834 m · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 076 174 $ Poids 48 % |
| 8 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 109 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +86 580 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 909 826 $ Poids 45 % |
| 9 | 9, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 787 m · Vendu 1 246 000 $ (3 179 $/m²) 392 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 889 $ · Ajust. superficie −73 107 $ · Ajust. âge +43 610 $ | 1 319 392 $ Poids 43 % |
| 10 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie +59 355 $ · Ajust. âge −182 790 $ | 1 727 514 $ Poids 37 % |
| 11 | 180, Fairhaven, Hudson 2025-02-21 · 231 m · Vendu 907 500 $ (3 109 $/m²) 291,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +169 721 $ · Ajust. superficie +84 097 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 1 143 168 $ Poids 37 % |
| 12 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +96 901 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 261 336 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.