168 FAIRHAVEN · Hudson
Valeur estimée
761 500 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 173,2 m² · constr. 1964 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 400 $
Rôle antérieur 392 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533455089400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
71100533455089400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 44 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 275 m · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 608 813 $ Poids 81 % |
| 2 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 506 m · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge −66 980 $ | 791 103 $ Poids 74 % |
| 3 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 192 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −27 554 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 761 613 $ Poids 72 % |
| 4 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 733 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 606 833 $ Poids 69 % |
| 5 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 203 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −33 076 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 804 399 $ Poids 66 % |
| 6 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 563 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 346 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 770 471 $ Poids 65 % |
| 7 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 119 m · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −30 973 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 675 022 $ Poids 63 % |
| 8 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 745 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge +32 513 $ | 809 671 $ Poids 63 % |
| 9 | 509, rue Selkirk, Hudson 2025-06-17 · 567 m · Vendu 1 216 000 $ (6 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 412 $ · Ajust. superficie −18 713 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 1 303 779 $ Poids 59 % |
| 10 | 553, Stirling, Hudson 2025-07-09 · 632 m · Vendu 650 000 $ (3 609 $/m²) 180,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 636 092 $ Poids 59 % |
| 11 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 879 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +65 053 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 1 119 794 $ Poids 55 % |
| 12 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 364 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −71 824 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 975 318 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.