167 FAIRHAVEN · Hudson
Valeur estimée
1 026 200 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 254,2 m² · constr. 1966 · terrain 3 110,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 110,1 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 900 $
Rôle antérieur 600 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533455585200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
618 800 $
Rôle antérieur
600 000 $
ID provincial
71100533455585200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 71 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 315 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge −63 350 $ | 837 418 $ Poids 95 % |
| 2 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 643 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −85 410 $ | 899 334 $ Poids 81 % |
| 3 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 309 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −40 766 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 001 530 $ Poids 72 % |
| 4 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 570 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +23 671 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 926 234 $ Poids 71 % |
| 5 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 59 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 957 417 $ Poids 70 % |
| 6 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 434 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +17 106 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 680 580 $ Poids 69 % |
| 7 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 165 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −61 869 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 011 872 $ Poids 67 % |
| 8 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 61 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −35 886 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 764 861 $ Poids 66 % |
| 9 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 296 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 207 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 893 957 $ Poids 63 % |
| 10 | 28, Carmel, Hudson 2025-06-13 · 564 m · Vendu 975 000 $ (3 892 $/m²) 250,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 965 212 $ Poids 60 % |
| 11 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 795 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 895 443 $ Poids 56 % |
| 12 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 550 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +66 727 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 952 793 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.