24 WESTWOOD · Hudson
Valeur estimée
879 700 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 210,2 m² · constr. 1966 · terrain 3 316,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 316,8 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 900 $
Rôle antérieur 488 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533455800200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 700 $
Valeur bâtiment
447 200 $
Rôle antérieur
488 200 $
ID provincial
71100533455800200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 56 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 298 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 806 163 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 573 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +16 255 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 842 554 $ Poids 78 % |
| 3 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 465 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +25 520 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 072 662 $ Poids 76 % |
| 4 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 788 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +29 143 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 1 085 201 $ Poids 71 % |
| 5 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 803 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 977 450 $ Poids 71 % |
| 6 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 805 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +29 169 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 1 016 333 $ Poids 66 % |
| 7 | 188, Rue Fairhaven, Hudson 2025-07-11 · 453 m · Vendu 749 000 $ (3 490 $/m²) 214,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 750 878 $ Poids 66 % |
| 8 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 440 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −12 616 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 686 136 $ Poids 64 % |
| 9 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 240 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +46 911 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 892 535 $ Poids 63 % |
| 10 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 293 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +51 476 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 840 643 $ Poids 62 % |
| 11 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 967 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −19 051 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 654 776 $ Poids 61 % |
| 12 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 227 m · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +41 559 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 747 553 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.