165 FAIRHAVEN · Hudson
Valeur estimée
920 500 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 221 m² · constr. 1963 · terrain 3 120,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 120,7 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 400 $
Rôle antérieur 517 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533455959200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
500 900 $
Rôle antérieur
517 200 $
ID provincial
71100533455959200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
788 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 60 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 359 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 814 962 $ Poids 92 % |
| 2 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 447 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +53 934 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 101 076 $ Poids 69 % |
| 3 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 630 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +38 477 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 864 776 $ Poids 69 % |
| 4 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 789 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +34 332 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 1 003 379 $ Poids 67 % |
| 5 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 502 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 883 347 $ Poids 67 % |
| 6 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 535 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −35 418 $ · Ajust. âge −47 162 $ | 854 283 $ Poids 66 % |
| 7 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 742 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +55 817 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 097 174 $ Poids 65 % |
| 8 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 251 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 779 $ · Ajust. âge −76 925 $ | 765 296 $ Poids 64 % |
| 9 | 188, Rue Fairhaven, Hudson 2025-07-11 · 529 m · Vendu 749 000 $ (3 490 $/m²) 214,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 758 490 $ Poids 63 % |
| 10 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 515 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 692 757 $ Poids 63 % |
| 11 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 496 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −24 963 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 629 361 $ Poids 62 % |
| 12 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 731 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +52 504 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 026 918 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.