166 FAIRHAVEN · Hudson
Valeur estimée
871 200 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 192 m² · constr. 1963 · terrain 2 972,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 972,9 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 500 $
Rôle antérieur 488 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533456364700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 000 $
Valeur bâtiment
460 500 $
Rôle antérieur
488 400 $
ID provincial
71100533456364700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 55 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 372 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −22 363 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 024 779 $ Poids 79 % |
| 2 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 349 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 901 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 757 099 $ Poids 78 % |
| 3 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 208 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 801 769 $ Poids 77 % |
| 4 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 152 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 840 966 $ Poids 75 % |
| 5 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 791 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 025 551 $ Poids 73 % |
| 6 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 748 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −10 155 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 964 259 $ Poids 73 % |
| 7 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 134 m · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 711 875 $ Poids 72 % |
| 8 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 711 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie −21 193 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 805 106 $ Poids 70 % |
| 9 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 316 m · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +37 237 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 638 834 $ Poids 66 % |
| 10 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 564 m · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +39 513 $ · Ajust. âge −70 920 $ | 829 611 $ Poids 63 % |
| 11 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 858 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −35 292 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 933 755 $ Poids 62 % |
| 12 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 692 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie +25 588 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 843 936 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.