166 EVERGREEN · Hudson
Valeur estimée
1 137 100 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 275,4 m² · constr. 1991 · terrain 2 819,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 819,5 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 900 $
Rôle antérieur 642 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533457232200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
692 600 $
Rôle antérieur
642 200 $
ID provincial
71100533457232200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 180 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 77 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 234 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 153 $ · Ajust. âge +49 775 $ | 987 928 $ Poids 90 % |
| 2 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 326 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −24 287 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 177 579 $ Poids 84 % |
| 3 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 287 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 162 664 $ Poids 81 % |
| 4 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 191 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 886 893 $ Poids 77 % |
| 5 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 757 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +36 557 $ · Ajust. âge +33 215 $ | 1 057 300 $ Poids 69 % |
| 6 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 219 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +26 498 $ · Ajust. âge +87 400 $ | 1 109 867 $ Poids 66 % |
| 7 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 663 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +30 615 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 1 048 127 $ Poids 58 % |
| 8 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 638 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +61 403 $ · Ajust. âge +72 888 $ | 1 071 153 $ Poids 55 % |
| 9 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 529 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +43 970 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 771 494 $ Poids 54 % |
| 10 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 485 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −56 236 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 976 340 $ Poids 53 % |
| 11 | 28, Carmel, Hudson 2025-06-13 · 573 m · Vendu 975 000 $ (3 892 $/m²) 250,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +48 458 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 094 220 $ Poids 52 % |
| 12 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge −202 500 $ | 1 995 987 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.