164 EVERGREEN · Hudson
Valeur estimée
890 500 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 220,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 101,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 101,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 200 $
Rôle antérieur 453 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533457741600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
441 400 $
Rôle antérieur
453 600 $
ID provincial
71100533457741600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 57 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 430 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 870 013 $ Poids 90 % |
| 2 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 406 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +53 671 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 100 813 $ Poids 70 % |
| 3 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 379 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 920 338 $ Poids 70 % |
| 4 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 738 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +55 570 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 145 927 $ Poids 66 % |
| 5 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 831 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +34 092 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 1 003 139 $ Poids 65 % |
| 6 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 188 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 955 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 823 945 $ Poids 64 % |
| 7 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 743 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +38 271 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 906 195 $ Poids 64 % |
| 8 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 595 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −35 596 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 909 842 $ Poids 64 % |
| 9 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 675 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +52 288 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 052 202 $ Poids 63 % |
| 10 | 188, Rue Fairhaven, Hudson 2025-07-11 · 613 m · Vendu 749 000 $ (3 490 $/m²) 214,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 807 001 $ Poids 60 % |
| 11 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 562 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −25 089 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 668 885 $ Poids 60 % |
| 12 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 638 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 736 801 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.