169 WINDCREST · Hudson
Valeur estimée
794 300 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 165 m² · constr. 1973 · terrain 2 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 459,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 000 $
Rôle antérieur 433 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533462092100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
409 900 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
71100533462092100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
788 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 47 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 448 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 617 749 $ Poids 84 % |
| 2 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 348 m · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie −21 450 $ · Ajust. âge −31 520 $ | 808 048 $ Poids 75 % |
| 3 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 472 m · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 621 410 $ Poids 74 % |
| 4 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 833 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie +18 231 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 835 192 $ Poids 60 % |
| 5 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 923 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 516 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 783 266 $ Poids 60 % |
| 6 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 515 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −45 069 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 771 923 $ Poids 54 % |
| 7 | 542, rue Stirling, Hudson 2025-02-28 · 542 m · Vendu 435 000 $ (2 580 $/m²) 168,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 496 485 $ Poids 49 % |
| 8 | 553, Stirling, Hudson 2025-07-09 · 741 m · Vendu 650 000 $ (3 609 $/m²) 180,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −27 249 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 650 545 $ Poids 49 % |
| 9 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 509 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −50 802 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 823 347 $ Poids 49 % |
| 10 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +38 112 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 1 138 213 $ Poids 49 % |
| 11 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 987 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie −28 811 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 825 662 $ Poids 47 % |
| 12 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 470 m · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −47 048 $ · Ajust. âge −59 280 $ | 673 767 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.