167 WINDCREST · Hudson
Valeur estimée
967 100 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 268 m² · constr. 1976 · terrain 2 463,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 463,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 500 $
Rôle antérieur 516 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533462613800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
544 300 $
Rôle antérieur
516 600 $
ID provincial
71100533462613800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 65 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 459 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +22 825 $ · Ajust. âge −37 960 $ | 972 393 $ Poids 85 % |
| 2 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 562 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 907 003 $ Poids 84 % |
| 3 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 221 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −37 405 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 087 585 $ Poids 81 % |
| 4 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 310 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −17 476 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 820 771 $ Poids 73 % |
| 5 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 563 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −14 478 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 069 818 $ Poids 72 % |
| 6 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 294 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 027 795 $ Poids 67 % |
| 7 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 513 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +48 232 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 993 670 $ Poids 65 % |
| 8 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 475 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +34 593 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 728 567 $ Poids 60 % |
| 9 | 28, Carmel, Hudson 2025-06-13 · 727 m · Vendu 975 000 $ (3 892 $/m²) 250,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +34 057 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 006 693 $ Poids 51 % |
| 10 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 697 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +71 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 779 $ Poids 49 % |
| 11 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 846 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge −118 400 $ | 1 165 068 $ Poids 49 % |
| 12 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −54 568 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 132 867 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.