33 WESTWOOD · Hudson
Valeur estimée
1 037 500 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 335,8 m² · constr. 1966 · terrain 2 928,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 928,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 900 $
Rôle antérieur 586 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533463034900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 300 $
Valeur bâtiment
604 600 $
Rôle antérieur
586 000 $
ID provincial
71100533463034900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 71 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 110 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +82 787 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 156 527 $ Poids 66 % |
| 2 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 577 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +41 089 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 023 665 $ Poids 60 % |
| 3 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 739 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +37 452 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 930 847 $ Poids 60 % |
| 4 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 567 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +38 077 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 947 962 $ Poids 57 % |
| 5 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 195 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +72 972 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 873 719 $ Poids 51 % |
| 6 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 785 m · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −27 982 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 060 317 $ Poids 48 % |
| 7 | 11, rue Carmel, Hudson 2025-05-13 · 562 m · Vendu 1 137 500 $ (3 037 $/m²) 374,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie −58 910 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 066 491 $ Poids 46 % |
| 8 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 445 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +114 677 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 156 973 $ Poids 46 % |
| 9 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +77 094 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 218 528 $ Poids 43 % |
| 10 | 180, Fairhaven, Hudson 2025-02-21 · 264 m · Vendu 907 500 $ (3 109 $/m²) 291,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +169 721 $ · Ajust. superficie +68 241 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 1 100 087 $ Poids 41 % |
| 11 | 9, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 669 m · Vendu 1 246 000 $ (3 179 $/m²) 392 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 889 $ · Ajust. superficie −89 318 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 1 265 802 $ Poids 39 % |
| 12 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +62 261 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 253 433 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.