31 WESTWOOD · Hudson
Valeur estimée
883 700 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 236 m² · constr. 1973 · terrain 2 555,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 555,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 000 $
Rôle antérieur 455 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533463507700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
424 400 $
Rôle antérieur
455 300 $
ID provincial
71100533463507700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 56 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 344 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 892 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 887 392 $ Poids 81 % |
| 2 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 428 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 327 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 836 998 $ Poids 81 % |
| 3 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 488 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −36 557 $ · Ajust. âge −52 195 $ | 898 776 $ Poids 78 % |
| 4 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 476 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge −4 287 $ | 923 854 $ Poids 77 % |
| 5 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 465 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 678 868 $ Poids 71 % |
| 6 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 821 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +21 570 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 719 897 $ Poids 68 % |
| 7 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 295 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +27 568 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 750 119 $ Poids 62 % |
| 8 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 434 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +69 341 $ · Ajust. âge −54 112 $ | 924 777 $ Poids 61 % |
| 9 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 176 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −43 103 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 957 467 $ Poids 58 % |
| 10 | 188, Rue Fairhaven, Hudson 2025-07-11 · 448 m · Vendu 749 000 $ (3 490 $/m²) 214,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +37 345 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 822 117 $ Poids 58 % |
| 11 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 742 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +70 344 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 1 039 391 $ Poids 58 % |
| 12 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 722 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +28 657 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 937 973 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.