164 WINDCREST · Hudson
Valeur estimée
881 300 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 249,6 m² · constr. 1965 · terrain 2 238,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 238,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 100 $
Rôle antérieur 461 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533463753900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
447 300 $
Rôle antérieur
461 200 $
ID provincial
71100533463753900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 56 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 460 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge −67 875 $ | 824 781 $ Poids 89 % |
| 2 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 455 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge −90 155 $ | 886 053 $ Poids 88 % |
| 3 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 461 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge −38 587 $ | 913 760 $ Poids 76 % |
| 4 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 486 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 671 702 $ Poids 69 % |
| 5 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 220 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −19 078 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 944 691 $ Poids 67 % |
| 6 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 371 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 028 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 880 528 $ Poids 67 % |
| 7 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 510 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −49 528 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 992 767 $ Poids 63 % |
| 8 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 777 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +42 982 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 713 309 $ Poids 62 % |
| 9 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 182 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −70 023 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 998 592 $ Poids 60 % |
| 10 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 214 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −42 022 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 754 974 $ Poids 60 % |
| 11 | 28, Carmel, Hudson 2025-06-13 · 708 m · Vendu 975 000 $ (3 892 $/m²) 250,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 956 260 $ Poids 55 % |
| 12 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 250 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +48 749 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 744 101 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.