23 WESTWOOD · Hudson
Valeur estimée
1 146 800 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 352,8 m² · constr. 1987 · terrain 2 921,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 921,7 m²
Frontage
89 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 100 $
Rôle antérieur 664 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533464427900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
722 000 $
Rôle antérieur
664 900 $
ID provincial
71100533464427900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 161 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 77 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Carmel, Hudson 2025-12-18 · 427 m · Vendu 1 055 000 $ (2 608 $/m²) 404,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −67 535 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 1 065 261 $ Poids 58 % |
| 2 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 681 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +62 129 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 041 024 $ Poids 54 % |
| 3 | 11, rue Carmel, Hudson 2025-05-13 · 555 m · Vendu 1 137 500 $ (3 037 $/m²) 374,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie −33 099 $ · Ajust. âge −62 562 $ | 1 143 489 $ Poids 54 % |
| 4 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 168 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +112 924 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 294 289 $ Poids 53 % |
| 5 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 741 m · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 119 745 $ Poids 52 % |
| 6 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 582 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +68 482 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 081 058 $ Poids 52 % |
| 7 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 547 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +64 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 069 563 $ Poids 50 % |
| 8 | 9, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 755 m · Vendu 1 246 000 $ (3 179 $/m²) 392 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 889 $ · Ajust. superficie −62 300 $ · Ajust. âge +124 600 $ | 1 411 189 $ Poids 48 % |
| 9 | 20, rue Carmel, Hudson 2026-05-06 · 756 m · Vendu 1 350 000 $ (3 215 $/m²) 419,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −107 865 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 238 908 $ Poids 42 % |
| 10 | 169, Rue Cavagnal, Hudson 2025-01-30 · 386 m · Vendu 875 000 $ (2 219 $/m²) 394,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −46 146 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 084 188 $ Poids 40 % |
| 11 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +110 106 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 360 791 $ Poids 36 % |
| 12 | 180, Fairhaven, Hudson 2025-02-21 · 326 m · Vendu 907 500 $ (3 109 $/m²) 291,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +169 721 $ · Ajust. superficie +94 667 $ · Ajust. âge +49 913 $ | 1 221 800 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.