29 WESTWOOD · Hudson
Valeur estimée
1 193 800 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 376,4 m² · constr. 1973 · terrain 4 233,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 233,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
992 100 $
Rôle antérieur 675 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533464891800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 800 $
Valeur bâtiment
693 300 $
Rôle antérieur
675 100 $
ID provincial
71100533464891800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 231 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 79 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Carmel, Hudson 2025-12-18 · 488 m · Vendu 1 055 000 $ (2 608 $/m²) 404,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −36 766 $ · Ajust. âge −89 675 $ | 1 022 180 $ Poids 73 % |
| 2 | 9, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 679 m · Vendu 1 246 000 $ (3 179 $/m²) 392 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 889 $ · Ajust. superficie −24 793 $ · Ajust. âge +49 840 $ | 1 373 937 $ Poids 60 % |
| 3 | 20, rue Carmel, Hudson 2026-05-06 · 813 m · Vendu 1 350 000 $ (3 215 $/m²) 419,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −69 927 $ · Ajust. âge −114 750 $ | 1 182 346 $ Poids 59 % |
| 4 | 11, rue Carmel, Hudson 2025-05-13 · 614 m · Vendu 1 137 500 $ (3 037 $/m²) 374,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 128 133 $ Poids 55 % |
| 5 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 696 m · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +35 133 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 123 432 $ Poids 51 % |
| 6 | 169, Rue Cavagnal, Hudson 2025-01-30 · 341 m · Vendu 875 000 $ (2 219 $/m²) 394,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −19 967 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 062 242 $ Poids 49 % |
| 7 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 644 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +96 387 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 012 282 $ Poids 42 % |
| 8 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 637 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +106 510 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 089 086 $ Poids 39 % |
| 9 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 610 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +100 413 $ · Ajust. âge −66 850 $ | 1 038 948 $ Poids 38 % |
| 10 | 359, rue Woodcroft, Hudson 2024-10-09 · 926 m · Vendu 1 245 500 $ (3 388 $/m²) 367,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +251 275 $ · Ajust. superficie +14 908 $ · Ajust. âge −87 185 $ | 1 424 498 $ Poids 28 % |
| 11 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +143 541 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 334 713 $ Poids 26 % |
| 12 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie +163 152 $ · Ajust. âge −122 910 $ | 1 562 531 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.