22 WESTWOOD · Hudson
Valeur estimée
1 022 700 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 281,1 m² · constr. 1971 · terrain 2 092,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 092,2 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 700 $
Rôle antérieur 576 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533465124700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
622 300 $
Rôle antérieur
576 600 $
ID provincial
71100533465124700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
784 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 70 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 190 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 085 183 $ Poids 89 % |
| 2 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 284 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 204 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 907 479 $ Poids 85 % |
| 3 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 3 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 497 $ Poids 79 % |
| 4 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 366 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 068 523 $ Poids 78 % |
| 5 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 592 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +47 135 $ · Ajust. âge −61 685 $ | 972 977 $ Poids 73 % |
| 6 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 102 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +36 567 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 027 937 $ Poids 64 % |
| 7 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 712 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −41 952 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 864 944 $ Poids 57 % |
| 8 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 544 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −47 051 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 935 525 $ Poids 56 % |
| 9 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 512 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +71 547 $ · Ajust. âge −12 862 $ | 995 548 $ Poids 55 % |
| 10 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 498 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −45 908 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 883 077 $ Poids 54 % |
| 11 | 180, Fairhaven, Hudson 2025-02-21 · 329 m · Vendu 907 500 $ (3 109 $/m²) 291,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +169 721 $ · Ajust. superficie −16 788 $ · Ajust. âge −22 687 $ | 1 037 745 $ Poids 52 % |
| 12 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 773 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +41 064 $ · Ajust. âge −75 880 $ | 963 726 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.