162 FAIRHAVEN · Hudson
Valeur estimée
782 300 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 223,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 957,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 957,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 800 $
Rôle antérieur 342 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533466767300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
71100533466767300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 46 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 471 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 150 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 913 650 $ Poids 87 % |
| 2 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 485 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −30 790 $ · Ajust. âge +47 163 $ | 953 235 $ Poids 70 % |
| 3 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 140 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 194 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 869 431 $ Poids 70 % |
| 4 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 432 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 967 835 $ Poids 68 % |
| 5 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 723 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +40 574 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 1 029 471 $ Poids 68 % |
| 6 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 645 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +62 238 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 152 595 $ Poids 67 % |
| 7 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 655 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +43 827 $ · Ajust. âge −4 162 $ | 949 213 $ Poids 66 % |
| 8 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 510 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +60 774 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 1 139 566 $ Poids 65 % |
| 9 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 618 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +58 122 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 058 036 $ Poids 63 % |
| 10 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 570 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 771 606 $ Poids 61 % |
| 11 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 609 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −21 668 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 699 756 $ Poids 61 % |
| 12 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 617 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −59 568 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 932 705 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.