162 EVERGREEN · Hudson
Valeur estimée
1 201 200 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 290,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 862,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 862,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 400 $
Rôle antérieur 713 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533467161600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
845 700 $
Rôle antérieur
713 100 $
ID provincial
71100533467161600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 276 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 79 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 347 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 189 149 $ Poids 86 % |
| 2 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 151 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 957 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 1 001 157 $ Poids 79 % |
| 3 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 172 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 895 920 $ Poids 77 % |
| 4 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 374 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +28 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 175 869 $ Poids 75 % |
| 5 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 690 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +64 764 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 1 071 272 $ Poids 62 % |
| 6 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 731 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −28 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 234 $ Poids 62 % |
| 7 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 571 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −31 743 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 985 832 $ Poids 61 % |
| 8 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 497 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −31 322 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 978 838 $ Poids 60 % |
| 9 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 240 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +53 349 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 1 122 918 $ Poids 58 % |
| 10 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 614 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +58 479 $ · Ajust. âge +4 743 $ | 1 061 764 $ Poids 52 % |
| 11 | 180, Fairhaven, Hudson 2025-02-21 · 453 m · Vendu 907 500 $ (3 109 $/m²) 291,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +169 721 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 1 129 650 $ Poids 51 % |
| 12 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 245 754 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.