160 EVERGREEN · Hudson
Valeur estimée
947 000 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 188,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 124,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 124,1 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 500 $
Rôle antérieur 546 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533467601700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
576 900 $
Rôle antérieur
546 400 $
ID provincial
71100533467601700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 63 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 653 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −24 451 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 065 907 $ Poids 78 % |
| 2 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 603 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −17 717 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 982 197 $ Poids 78 % |
| 3 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 11 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 299 $ Poids 77 % |
| 4 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 342 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 830 068 $ Poids 75 % |
| 5 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 492 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −31 571 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 015 571 $ Poids 73 % |
| 6 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 272 m · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge −51 870 $ | 727 244 $ Poids 71 % |
| 7 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 550 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie +18 536 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 880 235 $ Poids 69 % |
| 8 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 488 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 115 $ Poids 69 % |
| 9 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 702 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie −28 395 $ · Ajust. âge −45 787 $ | 835 367 $ Poids 68 % |
| 10 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 461 m · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +31 089 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 668 686 $ Poids 66 % |
| 11 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 879 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 802 661 $ Poids 64 % |
| 12 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 749 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −43 695 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 925 352 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.