206 FAIRHAVEN · Hudson
Valeur estimée
998 300 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 245,7 m² · constr. 1987 · terrain 3 001,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,9 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 700 $
Rôle antérieur 545 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533470078000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
540 600 $
Rôle antérieur
545 700 $
ID provincial
71100533470078000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
791 500 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 69 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 445 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −18 557 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 983 206 $ Poids 86 % |
| 2 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 714 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 222 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 917 453 $ Poids 77 % |
| 3 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 542 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +36 842 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 784 169 $ Poids 74 % |
| 4 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 568 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge +55 738 $ | 1 001 143 $ Poids 74 % |
| 5 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 562 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 733 860 $ Poids 68 % |
| 6 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 500 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 246 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 966 246 $ Poids 67 % |
| 7 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 455 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −25 968 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 039 002 $ Poids 61 % |
| 8 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 85 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +42 675 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 812 827 $ Poids 58 % |
| 9 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 271 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +89 299 $ · Ajust. âge +4 163 $ | 1 003 011 $ Poids 54 % |
| 10 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 709 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −56 958 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 085 088 $ Poids 53 % |
| 11 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 372 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −76 937 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 104 428 $ Poids 52 % |
| 12 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 473 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −47 225 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 832 272 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.