208 FAIRHAVEN · Hudson
Valeur estimée
786 000 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 157,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 165,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 165,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 800 $
Rôle antérieur 426 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533470499900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
399 700 $
Rôle antérieur
426 700 $
ID provincial
71100533470499900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 46 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 286 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 612 671 $ Poids 87 % |
| 2 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 727 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge −69 955 $ | 826 962 $ Poids 66 % |
| 3 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 483 m · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie −39 287 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 802 031 $ Poids 62 % |
| 4 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 658 m · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −24 063 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 616 534 $ Poids 61 % |
| 5 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 412 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 775 037 $ Poids 59 % |
| 6 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 507 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −15 999 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 659 332 $ Poids 50 % |
| 7 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +14 828 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 742 611 $ Poids 50 % |
| 8 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 416 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 801 866 $ Poids 49 % |
| 9 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 1 127 377 $ Poids 48 % |
| 10 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 157 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 184 498 $ Poids 43 % |
| 11 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +26 798 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 759 666 $ Poids 42 % |
| 12 | 542, rue Stirling, Hudson 2025-02-28 · 719 m · Vendu 435 000 $ (2 580 $/m²) 168,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 492 818 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.