35 WOODLAND · Hudson
Valeur estimée
1 050 500 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 292,9 m² · constr. 1986 · terrain 2 997,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 997,5 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 100 $
Rôle antérieur 578 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533470846400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 900 $
Valeur bâtiment
592 200 $
Rôle antérieur
578 400 $
ID provincial
71100533470846400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 73 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 432 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 182 977 $ Poids 84 % |
| 2 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 382 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +69 032 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 1 066 050 $ Poids 70 % |
| 3 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 510 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +15 742 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 891 488 $ Poids 69 % |
| 4 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 707 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −24 823 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 949 572 $ Poids 63 % |
| 5 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 730 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 013 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 996 163 $ Poids 61 % |
| 6 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 772 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +32 955 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 169 751 $ Poids 61 % |
| 7 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 966 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 238 720 $ Poids 60 % |
| 8 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −23 623 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 167 548 $ Poids 54 % |
| 9 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 505 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +57 412 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 117 781 $ Poids 52 % |
| 10 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 872 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −28 037 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 979 538 $ Poids 51 % |
| 11 | 180, Fairhaven, Hudson 2025-02-21 · 533 m · Vendu 907 500 $ (3 109 $/m²) 291,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +169 721 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 1 124 150 $ Poids 49 % |
| 12 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 884 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −27 790 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 972 820 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.