209 FAIRHAVEN · Hudson
Valeur estimée
964 000 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 227,8 m² · constr. 1975 · terrain 3 173,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 173,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 100 $
Rôle antérieur 571 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533471197700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
598 200 $
Rôle antérieur
571 900 $
ID provincial
71100533471197700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 65 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 460 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 531 $ Poids 85 % |
| 2 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 614 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 713 986 $ Poids 82 % |
| 3 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 272 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +52 468 $ · Ajust. âge −45 787 $ | 916 230 $ Poids 73 % |
| 4 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 496 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −23 315 $ · Ajust. âge +4 288 $ | 917 835 $ Poids 73 % |
| 5 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 407 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −51 774 $ · Ajust. âge −42 705 $ | 893 049 $ Poids 71 % |
| 6 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 90 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 744 148 $ Poids 69 % |
| 7 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 544 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 674 578 $ Poids 65 % |
| 8 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 618 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 787 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 831 588 $ Poids 65 % |
| 9 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 742 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +50 657 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 1 019 705 $ Poids 65 % |
| 10 | 188, Rue Fairhaven, Hudson 2025-07-11 · 483 m · Vendu 749 000 $ (3 490 $/m²) 214,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +23 035 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 815 297 $ Poids 62 % |
| 11 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 990 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +39 654 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 920 323 $ Poids 58 % |
| 12 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 857 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +72 611 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 162 968 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.