39 WOODLAND · Hudson
Valeur estimée
847 900 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 218,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 316,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 316,1 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 600 $
Rôle antérieur 425 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533471831600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
425 100 $
ID provincial
71100533471831600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
776 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 52 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 546 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 869 075 $ Poids 87 % |
| 2 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 529 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 706 029 $ Poids 86 % |
| 3 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 195 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +32 921 $ · Ajust. âge −37 462 $ | 905 008 $ Poids 83 % |
| 4 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 717 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +27 850 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 996 897 $ Poids 72 % |
| 5 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 2 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 152 $ Poids 71 % |
| 6 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 910 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +17 879 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 898 547 $ Poids 66 % |
| 7 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 488 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −40 223 $ · Ajust. âge +12 863 $ | 909 502 $ Poids 65 % |
| 8 | 188, Rue Fairhaven, Hudson 2025-07-11 · 554 m · Vendu 749 000 $ (3 490 $/m²) 214,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 806 208 $ Poids 63 % |
| 9 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 861 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +49 148 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 139 506 $ Poids 62 % |
| 10 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 360 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −69 403 $ · Ajust. âge −33 215 $ | 884 910 $ Poids 57 % |
| 11 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 865 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +46 830 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 093 972 $ Poids 56 % |
| 12 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 623 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −28 384 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 668 640 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.