162 WINDCREST · Hudson
Valeur estimée
1 036 100 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 278,1 m² · constr. 1967 · terrain 2 267,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 267,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 000 $
Rôle antérieur 600 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533473186300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
646 100 $
Rôle antérieur
600 400 $
ID provincial
71100533473186300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 070 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 71 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 219 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −19 500 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 059 365 $ Poids 87 % |
| 2 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 431 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 914 $ · Ajust. âge −58 825 $ | 884 089 $ Poids 83 % |
| 3 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 420 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +41 567 $ · Ajust. âge −80 665 $ | 948 430 $ Poids 81 % |
| 4 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 209 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 800 495 $ Poids 77 % |
| 5 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 533 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 047 058 $ Poids 74 % |
| 6 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 237 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +31 267 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 004 237 $ Poids 64 % |
| 7 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 414 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +66 208 $ · Ajust. âge −30 013 $ | 973 058 $ Poids 59 % |
| 8 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 625 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −46 306 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 847 089 $ Poids 57 % |
| 9 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 988 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −34 954 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 106 480 $ Poids 56 % |
| 10 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 530 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +47 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 915 $ Poids 52 % |
| 11 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 764 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie +15 734 $ · Ajust. âge −118 400 $ | 1 187 140 $ Poids 51 % |
| 12 | 180, Fairhaven, Hudson 2025-02-21 · 378 m · Vendu 907 500 $ (3 109 $/m²) 291,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +169 721 $ · Ajust. superficie −21 452 $ · Ajust. âge −40 837 $ | 1 014 932 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.