163 WINDCREST · Hudson
Valeur estimée
816 100 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 190,9 m² · constr. 1966 · terrain 2 090,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,6 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 300 $
Rôle antérieur 441 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533473460400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
422 900 $
Rôle antérieur
441 100 $
ID provincial
71100533473460400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
776 000 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 49 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 315 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie −23 457 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 802 843 $ Poids 83 % |
| 2 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 749 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −18 523 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 1 037 534 $ Poids 75 % |
| 3 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 446 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 096 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 767 654 $ Poids 74 % |
| 4 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 432 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 850 813 $ Poids 70 % |
| 5 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 668 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −37 933 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 931 114 $ Poids 69 % |
| 6 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 545 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 799 419 $ Poids 69 % |
| 7 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 865 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −12 532 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 974 633 $ Poids 67 % |
| 8 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 713 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −25 257 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 021 885 $ Poids 66 % |
| 9 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 502 m · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +37 029 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 838 947 $ Poids 66 % |
| 10 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 484 m · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 709 719 $ Poids 65 % |
| 11 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 363 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +47 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 195 $ Poids 62 % |
| 12 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 547 m · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +35 304 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 645 902 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.