160 WINDCREST · Hudson
Valeur estimée
1 016 200 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 325,5 m² · constr. 1969 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 900 $
Rôle antérieur 565 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533473618300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
615 800 $
Rôle antérieur
565 000 $
ID provincial
71100533473618300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
776 000 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 70 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 261 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +64 528 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 153 643 $ Poids 72 % |
| 2 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 578 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 920 395 $ Poids 70 % |
| 3 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 717 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +24 492 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 007 068 $ Poids 59 % |
| 4 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 219 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +59 232 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 871 228 $ Poids 58 % |
| 5 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 692 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +22 263 $ · Ajust. âge −85 950 $ | 941 698 $ Poids 56 % |
| 6 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 945 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +57 092 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 204 276 $ Poids 54 % |
| 7 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 563 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +95 056 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 142 602 $ Poids 50 % |
| 8 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 624 m · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −43 994 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 044 305 $ Poids 50 % |
| 9 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +41 641 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 232 812 $ Poids 48 % |
| 10 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 981 m · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie +43 319 $ · Ajust. âge −144 600 $ | 1 421 008 $ Poids 46 % |
| 11 | 180, Fairhaven, Hudson 2025-02-21 · 422 m · Vendu 907 500 $ (3 109 $/m²) 291,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +169 721 $ · Ajust. superficie +52 230 $ · Ajust. âge −31 763 $ | 1 097 688 $ Poids 44 % |
| 12 | 11, rue Carmel, Hudson 2025-05-13 · 695 m · Vendu 1 137 500 $ (3 037 $/m²) 374,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie −74 548 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 050 852 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.