161 WINDCREST · Hudson
Valeur estimée
933 700 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 244 m² · constr. 1967 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 100 $
Rôle antérieur 524 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533473882300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
546 800 $
Rôle antérieur
524 800 $
ID provincial
71100533473882300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 62 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 341 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −21 712 $ · Ajust. âge −80 665 $ | 885 151 $ Poids 89 % |
| 2 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 473 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 219 $ · Ajust. âge −58 825 $ | 823 956 $ Poids 86 % |
| 3 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 362 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge −30 013 $ | 912 368 $ Poids 80 % |
| 4 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 485 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 854 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 877 854 $ Poids 69 % |
| 5 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 715 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +34 166 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 711 492 $ Poids 68 % |
| 6 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 597 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 706 $ Poids 67 % |
| 7 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 318 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −28 971 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 943 999 $ Poids 62 % |
| 8 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 209 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +40 027 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 742 179 $ Poids 58 % |
| 9 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 299 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +85 801 $ · Ajust. âge −79 087 $ | 916 263 $ Poids 55 % |
| 10 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 622 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +89 551 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 1 058 598 $ Poids 55 % |
| 11 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 614 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −60 196 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 982 100 $ Poids 54 % |
| 12 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 282 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −49 493 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 755 004 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.