15 WESTWOOD · Hudson
Valeur estimée
866 400 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 215,8 m² · constr. 1972 · terrain 2 308 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 308 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 500 $
Rôle antérieur 459 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533474226500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
439 100 $
Rôle antérieur
459 000 $
ID provincial
71100533474226500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 54 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 428 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 842 837 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 459 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +27 777 $ · Ajust. âge −58 275 $ | 879 052 $ Poids 79 % |
| 3 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 657 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +21 847 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 990 895 $ Poids 76 % |
| 4 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 668 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +42 974 $ · Ajust. âge +93 100 $ | 1 128 431 $ Poids 73 % |
| 5 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 879 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 234 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 684 593 $ Poids 68 % |
| 6 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 609 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +40 253 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 087 395 $ Poids 68 % |
| 7 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 365 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 715 258 $ Poids 67 % |
| 8 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 731 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +41 268 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 041 183 $ Poids 66 % |
| 9 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 393 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −44 673 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 883 615 $ Poids 64 % |
| 10 | 188, Rue Fairhaven, Hudson 2025-07-11 · 557 m · Vendu 749 000 $ (3 490 $/m²) 214,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 783 121 $ Poids 63 % |
| 11 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 637 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 891 070 $ Poids 61 % |
| 12 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 262 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +59 017 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 929 092 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.