13 WESTWOOD · Hudson
Valeur estimée
741 300 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 143 m² · constr. 1968 · terrain 2 160 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 160 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 100 $
Rôle antérieur 421 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533474412400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
392 200 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
71100533474412400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 41 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 728 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 734 198 $ Poids 78 % |
| 2 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 728 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 686 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 711 939 $ Poids 76 % |
| 3 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 944 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 729 438 $ Poids 62 % |
| 4 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 969 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −20 608 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 676 775 $ Poids 62 % |
| 5 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 449 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −33 742 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 566 882 $ Poids 62 % |
| 6 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 923 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −34 169 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 1 040 731 $ Poids 60 % |
| 7 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 696 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie −39 066 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 777 895 $ Poids 57 % |
| 8 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 435 m · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +41 546 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 632 257 $ Poids 55 % |
| 9 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 991 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 705 331 $ Poids 51 % |
| 10 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −20 508 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 698 679 $ Poids 45 % |
| 11 | 130, Upper McNaughten, Hudson 2025-03-27 · 847 m · Vendu 625 000 $ (4 386 $/m²) 142,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 756 686 $ Poids 44 % |
| 12 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 968 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 723 968 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.