18 WESTWOOD · Hudson
Valeur estimée
1 154 300 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 373,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 487,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 487,6 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
992 000 $
Rôle antérieur 675 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533475026300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
752 000 $
Rôle antérieur
675 400 $
ID provincial
71100533475026300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 192 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 77 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Carmel, Hudson 2025-12-18 · 471 m · Vendu 1 055 000 $ (2 608 $/m²) 404,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −41 068 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 002 052 $ Poids 72 % |
| 2 | 20, rue Carmel, Hudson 2026-05-06 · 805 m · Vendu 1 350 000 $ (3 215 $/m²) 419,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −75 232 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 156 791 $ Poids 57 % |
| 3 | 11, rue Carmel, Hudson 2025-05-13 · 602 m · Vendu 1 137 500 $ (3 037 $/m²) 374,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 123 123 $ Poids 56 % |
| 4 | 9, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 805 m · Vendu 1 246 000 $ (3 179 $/m²) 392 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 889 $ · Ajust. superficie −30 037 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 1 350 002 $ Poids 54 % |
| 5 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 692 m · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +30 003 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 118 302 $ Poids 52 % |
| 6 | 169, Rue Cavagnal, Hudson 2025-01-30 · 346 m · Vendu 875 000 $ (2 219 $/m²) 394,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −23 628 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 045 456 $ Poids 48 % |
| 7 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 621 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +91 597 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 993 992 $ Poids 45 % |
| 8 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 635 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +101 192 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 083 768 $ Poids 40 % |
| 9 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 585 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +95 346 $ · Ajust. âge −81 175 $ | 1 019 556 $ Poids 40 % |
| 10 | 76, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (2 495 $/m²) 334,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +47 900 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 973 697 $ Poids 32 % |
| 11 | 359, rue Woodcroft, Hudson 2024-10-09 · 913 m · Vendu 1 245 500 $ (3 388 $/m²) 367,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +251 275 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge −105 868 $ | 1 400 225 $ Poids 28 % |
| 12 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie +155 383 $ · Ajust. âge −144 600 $ | 1 533 072 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.