16 WESTWOOD · Hudson
Valeur estimée
1 050 900 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 242,8 m² · constr. 1971 · terrain 3 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 635,5 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 900 $
Rôle antérieur 615 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533475525100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 500 $
Valeur bâtiment
621 400 $
Rôle antérieur
615 100 $
ID provincial
71100533475525100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 135 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 73 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 244 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 336 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 839 939 $ Poids 92 % |
| 2 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 477 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −23 938 $ · Ajust. âge −61 685 $ | 901 905 $ Poids 84 % |
| 3 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 371 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge −12 862 $ | 927 382 $ Poids 80 % |
| 4 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 478 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 460 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 892 460 $ Poids 71 % |
| 5 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 614 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 681 385 $ Poids 66 % |
| 6 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 239 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −31 091 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 960 279 $ Poids 63 % |
| 7 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 941 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +32 276 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 723 603 $ Poids 59 % |
| 8 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 572 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +42 881 $ · Ajust. âge −79 050 $ | 942 897 $ Poids 57 % |
| 9 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 506 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −62 482 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 995 564 $ Poids 56 % |
| 10 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 628 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +86 670 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 1 055 717 $ Poids 56 % |
| 11 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 437 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +38 158 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 753 910 $ Poids 55 % |
| 12 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 725 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −29 148 $ · Ajust. âge −75 880 $ | 893 514 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.