14 WESTWOOD · Hudson
Valeur estimée
896 700 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 237,1 m² · constr. 1973 · terrain 3 003 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 300 $
Rôle antérieur 460 100 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533475790400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
460 100 $
ID provincial
71100533475790400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 57 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 281 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 387 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 838 938 $ Poids 86 % |
| 2 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 336 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −6 763 $ · Ajust. âge −4 287 $ | 925 812 $ Poids 81 % |
| 3 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 432 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −34 516 $ · Ajust. âge −52 195 $ | 900 817 $ Poids 81 % |
| 4 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 496 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 087 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 889 587 $ Poids 76 % |
| 5 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 629 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 680 262 $ Poids 66 % |
| 6 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 899 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +23 302 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 721 629 $ Poids 64 % |
| 7 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 597 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +72 985 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 1 042 032 $ Poids 62 % |
| 8 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 402 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +29 281 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 751 832 $ Poids 60 % |
| 9 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 614 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +30 958 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 940 274 $ Poids 59 % |
| 10 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 466 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +71 604 $ · Ajust. âge −54 112 $ | 927 041 $ Poids 59 % |
| 11 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 263 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −41 160 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 959 410 $ Poids 58 % |
| 12 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 597 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +95 580 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 185 937 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.